Guía paso a paso para la compra de una vivienda

  • Paso nº 1 Contacte con Alcántara Estates
    Paso nº 1 Contacte con Alcántara Estates

    El primer paso para encontrar la propiedad adecuada es ponerse en contacto con Alcántara Estates ya sea llamando al +34 952 853 363, por correo electrónico o utilizando el formulario de contacto de esta página. Dedicados exclusivamente a propiedades en Puerto Banús y San Pedro playa, usted puede estar seguro de que encontrará la suya.

  • Paso 2 Encontrar la propiedad adecuada
    Paso 2 Encontrar la propiedad adecuada

    Una vez que tengamos una idea clara de lo que está buscando, sus razones para la compra y los plazos involucrados, realizaremos en común, y publicaremos, un anuncio visual personalizado sobre su búsqueda de vivienda aquí.

  • Paso 3 Visitas
    Paso 3 Visitas

    Alcántara Estates está abierto de 9 am a 7 pm de lunes a viernes, pero nuestras líneas telefónicas permanecen abiertas, mucho más tiempo, después de las horas normales de oficina. Si usted necesita ser atendido fuera del horario de oficina o realizar visitas durante el fin de semana, Alcántara Estates puede ayudarle.

  • Paso 4 Hacer una oferta
    Paso 4 Hacer una oferta

    Una vez encontrada la propiedad adecuada, le presentaremos al vendedor su oferta y entraremos en negociaciones a fin de lograr el mejor precio posible.

  • Paso 5 Oferta aceptada
    Paso 5 Oferta aceptada

    Una vez que la oferta ha sido aceptada Alcántara Estates informará a todas las partes interesadas, como bancos, compañías de crédito hipotecario, etc, y es entonces cuando usted ya puede contratar a un abogado.

    En ningún momento deberá realizar ningún pago o depósito a nadie más que a su propio abogado.

  • Paso nº 6 Dar instrucciones a su abogado
    Paso nº 6 Dar instrucciones a su abogado

    El éxito en la compra de una propiedad puede depender de la eficiencia y la rapidez de su abogado. Si usted no dispone de su propio abogado o no tiene ninguno recomendado, en Alcántara Estates estaremos encantados de proporcionarle una lista de abogados recomendados si así lo solicita.

  • Paso nº 7 Abogados y asuntos relacionados con la transmisión
    Paso nº 7 Abogados y asuntos relacionados con la transmisión

    Su abogado se ocupará de todas las comprobaciones necesarias, incluyendo el registro de la propiedad, ayuntamiento, bancos, hipotecas, impuestos locales, gastos de comunidad y de cualquier otro asunto relacionado.

    Alcántara Estates se pondrá en contacto con los abogados de ambas partes, ayudando si fuera necesario, y manteniéndole a usted informado de cada paso en la tramitación.

  • Paso nº 8 Contrato privado de compraventa
    Paso nº 8 Contrato privado de compraventa

    Una vez que todos los controles necesarios se hayan completado, podrá firmar el contrato privado de compraventa (por lo general deberá abonar el 10% del precio de compra acordado). Este contrato especifica el precio, plazos y otros detalles acordados de la venta.

  • Paso nº 9 Firma de la escritura de propiedad
    Paso nº 9 Firma de la escritura de propiedad

    En la fecha acordada por los compradores y vendedores o sus representantes legales, se reunirán ante notario público, junto con las partes relacionadas, tales como los bancos hipotecarios, para firmar la escritura de propiedad, pagar el saldo pendiente, y recibir las llaves.

    ¡Felicidades!